最高可領9000美元修房補助！水管、家電都能修，哪些人可申請？

樂活小編

房子住久了，難免會出現各種小問題：水管漏水、紗窗破損、家電老舊，或者家裡缺少煙霧警報器、一氧化碳探測器。這些維修單看可能不算「大工程」，但一項一項累積下來，對固定收入的退休人士或收入不高的家庭來說，也可能是一筆不小的開銷。如果您住在洛杉磯縣部分非建制地區（Unincorporated Areas），有一項住房維修補助值得了解。

洛杉磯縣發展局（LACDA）的 Handyworker Grant Program，主要幫助符合收入條件的自住房屋業主完成與健康和居住安全有關的小型維修，符合資格者最高可以獲得9,000美元補助。
官網連結：https://www.lacda.org/homeimprovements/handyworker-program

最高補助9000美元，主要用來修這些問題
Handyworker Grant Program的目的不是幫助屋主重新裝修廚房、換地板或美化房屋，而是處理一些可能影響日常生活、安全和健康的必要維修。根據LACDA列出的項目，符合條件的小型維修包括：
-小型水管維修
-更換或維修室外紗窗
-安裝煙霧警報器或一氧化碳探測器
-廚餘粉碎機（Garbage Disposal）
-部分家用電器

具體維修項目是否符合補助規定，仍需要由項目方審核。對於年長屋主來說，這類小維修其實很實用。比如水管一直漏水、警報器已經不能正常工作，或者必要家電損壞，拖著不處理不僅影響生活，有些問題時間長了還可能帶來更大的維修費用。

誰可以申請？
想申請這項最高9,000美元的補助，首先需要滿足幾個基本條件。房屋必須是屋主本人居住（Owner-Occupied），而不是單純出租給其他人的投資房。申請人還必須對房產擁有產權，也就是說，申請人的名字需要出現在房屋產權（Home title）或房產轉讓契據（Grant Deed）上，而且在申請補助之前擁有該房產至少12個月。

符合條件的住宅類型包括：獨棟住宅（Single-Family Home）、活動房屋（Mobile Home）、Condo以及Townhome。此外，還需要有房屋保險（Homeowner’s Insurance）。

一個人年收入不超過93,300美元，也可能符合
這項計畫主要面向洛杉磯縣低收入至中等收入屋主，收入上限按照家庭人數計算。根據2026年6月1日起生效的標準，家庭總收入原則上不能超過洛杉磯縣家庭收入中位數的80%。目前的收入上限為：
1人家庭：93,300美元
2人家庭：106,600美元
3人家庭：119,950美元
4人家庭：133,250美元
5人家庭：143,900美元
6人家庭：154,600美元
7人家庭：165,250美元
8人家庭：175,900美元

這裡特別需要注意，計算的不是只有屋主一個人的收入。項目規定，家庭中所有18歲以上成員的收入都需要納入家庭總收入計算。所以，例如一對退休夫妻和一名成年子女共同居住，申請時可能需要把三個人符合規定的收入一起計算，而不能只看房主本人的退休收入。

住在洛杉磯縣，不代表一定能申請
這是這項補助最容易被誤解的地方。Handyworker Grant Program並不是面向整個洛杉磯縣開放，而是針對第一、第四和第五縣政監督區（Supervisorial Districts）內指定的非建制地區。所謂「非建制地區」，簡單來說，就是這些社區沒有自己的市政府，很多地方事務直接由洛杉磯縣負責。因此，即使地址寫的是某個熟悉的城市名稱，也不代表一定符合資格，最終仍然需要確認房產是不是位於項目指定的地區。

根據LACDA目前公布的名單，符合條件的社區包括不少華人熟悉的地區，例如：Hacienda Heights、Rowland Heights、Walnut、South San Gabriel、East San Gabriel、Northeast San Gabriel部分地區、East Pasadena、Walnut Park、East Whittier、South Whittier、West Whittier、Altadena、Arcadia、Glendora、Azusa、El Monte、Pomona等。其中一些地方只限特定區域。例如名單明確寫有Covina（部分地區）和Northeast San Gabriel（
部分地區）。因此，看到自己所在城市的名字以後，最好不要馬上認定一定符合，而是進一步透過LACDA確認自己的具體地址。

特別適合固定收入的年長屋主了解
對於不少退休人士來說，房子可能已經付清或者住了幾十年，但「有房」並不代表維修起來沒有壓力。特別是靠退休金等固定收入生活以後，突然遇到幾千美元的房屋維修，很容易打亂原來的生活預算。一些老人也會因為覺得問題「不嚴重」，把漏水、破損或者安全設備老化的問題一拖再拖。