先到先得，最高8萬！加州替更多人還房貸

樂活小編

加州抵押貸款救濟計劃正在擴大受益範圍，提供額外援助，幫助更多因新冠疫情的影響而難以支付住房貸款的房主。

先前獲批的房主如仍有符合援助資格，可申請額外補助，最高可達8萬美元。

援助將擴展到三個新的群體：

-抵押貸款有部分債權（partial claim）或延期的房主；（部分債權指的是：一個可用於過期付款金額的無息貸款，這個貸款須在您出售房屋或付清抵押貸款時支付。）

-2022年6月後錯過第二次抵押貸款付款的房主，

-主要住宅最多包括四個單元的房主。

擴大計劃的一個原因是，美國有史以來最大的的纾困法案——美國救助計劃（American Rescue Plan）向各州提供額外10億美元，但加州大部分資金還没有花出去。到目前為止，大约有1.05萬個家庭從該項目中平均獲得了28,137美元，總額略低於3億美元。所以還剩餘7億多美元。

根據聯邦法律，收入不超過本縣收入中位數150%的家庭，如果遭遇與疫情相關的經濟困境，就有資格獲得最高8萬美元的逾期抵押貸款還款，最高2萬美元的漏缴房產税。

根據聯邦住房和城市發展部（Department of Housing and Urban Development）的數據，去年洛杉磯縣個人收入中位數的150%為12.51萬美元，四口之家為17.865萬美元。

覆蓋更多2022年拖欠付款的房主

此前，房主必須在2022年6月30日之前至少拖欠兩次抵押貸款，或在2022年5月31日之前至少拖欠一次房產税，才能分别獲得抵押貸款或税收减免。现在，如果在2023年3月1日之前錯過了至少兩次抵押貸款付款或一次房產税付款，就有資格獲得援助。

需要第二輪救助的房主

抵押貸款救助計劃最初被視為一次性援助。然而，現在，已經獲得幫助的加州房主如果錯過了更多的還款，仍然有資格申請更多。在該計劃實施期間，任何家庭都不能獲得超過8萬美元的補助。

擁有多單元住宅的房主

最初，抵押貸款减免只適用於在加州擁有並居住在獨棟住宅、共管公寓或非移動房屋的人。現在，援助將提供给主要住所包括最多四個單元的人，如複式、四居室或帶有附屬住宅單元的房子。

該計劃繼續為另外一個群體提供援助：拖欠房產税或保險付款的反向抵押貸款（reverse mortgages）房主。

需要注意的是，若房主已經還清了抵押貸款或税收債務，就不能通過申請援助來收回這筆錢。

如何申請？
申請只能在https://camortgagerelief.org/網站上進行。填寫表格時，可以撥打該項目的聯络中心電話尋求幫助，電話為：(888)840-2594，有英語和西班牙語客服。

何時结束？
加州將繼續向因新冠疫情相關問題而拖欠貸款的房主提供幫助，直到用完聯邦政府的10億美元為止。加州估計，剩餘資金還將幫助1萬至2萬名房主。

這筆錢將以先到先得的方式發放，但有一個重要的例外：40%的援助必须發放给“社會弱勢房主”。

加州住房金融局（CalHFA）執行主任蒂纳（Tiena Johnson Hall）說:“自救助計劃成立以來，一直致力於幫助加州最脆弱的房主克服新冠疫情帶来的財務挑戰。這項計劃已經减輕了成千上萬担心失去住房的家庭的沉重負擔，受益範圍擴大將使更多的房主能够保護他們最大的金融資產。”