美國房產税率最高的州有哪些？紐約加州均不在前十

近期一項研究發現，對於相同價格的房屋，不同地區的房產税之間可能存在高達8000美元的差異。

税務基金會（Tax Foundation）基於人口普查局的最新數據進行分析後指出，紐澤西州的實際房產税率高達2.23%，在全美50個州及哥倫比亞特區中居首。相對地，夏威夷的税率僅為0.32%。

以一棟價值416,100美元的房屋（美國的房價中位數）為例，在紐澤西州，房主需支付約9,279美元的房產税。而在夏威夷，類似房屋的税只需1,332美元。

全美房產稅率最高的5個州是：

#1: New Jersey 紐澤西州-2.23%

#2: Illinois 伊利諾州-2.08%

#3: New Hampshire 新罕布什爾州：1.93%

#4: Vermont 佛蒙特州：1.83%

#5: Connecticut 康乃狄克州：1.79%

該報告還指出，全美各州及哥倫比亞特區的有效房產税率中位數為0.91%。

據分析，紐澤西州的地方政府非常注重公共服務，特别是在教育方面。該州的教育開支是全美之最，而這大部分開支由房產税來承擔。與此相似，伊利諾州的地方政府機構數量超越其他所有州，這些政府的經費大多來源於房產税，且主要用於教育和公務員養老金。

另一方面，夏威夷的政府更為集中，而且更依賴旅遊業的收入，而非房產税來維持其公共服務，這使得其房產税率在全美最低。但據LendingTree的最新研究，儘管夏威夷的房產税相對低廉，其房價卻是全美最高。

全美房產稅率最低的五個州分別是：

#1. Hawaii 夏威夷州-0.32%

#2. Alabama 阿拉巴馬州-0.40%

#3. Colorado 科羅拉多州-0.55%

#4. Wyoming 懷俄明州-0.56%

#5. Louisiana 路易斯安那州-0.56%

值得一提的是，某些税率偏低的州，例如新罕布什爾州和德克薩斯州，實際上擁有較高的房產税率。因為這兩個州不徵收所得税，所以更加依賴房產税來支持政府服務的開支。

此研究中的有效房產税是基於房屋價值來估算的平均税額，僅適用於主要住房。數據來源是2021年的美國人口普查數據。

而在最低和最高的兩個榜單上，加州(0.75%, 排名33）和紐約州(1.40%, 排名12）均未擠進前10。