最高補貼15萬美元！加州首付援助計劃重新開放，4月初開始抽籤

樂活小編

加州政府將在今年春天向首次購房者提供2.5億美元的首付援助，並對已實施一年的項目進行改革。

這項改革旨在使該項目能覆蓋全州更多樣化的借款人群體。

2023年，加州的“全民夢（California Dream for All）”貸款計劃首次推出，面對瘋狂的購房者，3億美元的資金在短短11天内幾乎被全部申領。

然而，該計劃受到廣泛歡迎的同時，也引起了一些房地產經紀人和貸款機構的關注，他們聲稱，獲得資金的客户通常已經在購房過程中取得了相當進展，這引發了對該貸款是否主要流向了本就有能力購房者的猜測。

該計劃的下一輪將繼續採用“共享增值”貸款模式，即州政府將向首次購房者提供首付援助——最高可達購買價格的20%或15萬美元，以較低者為準。

當房屋再次出售時，州政府將回收最初的首付款以及房屋增值的一部分。

此次，管理該項目的加州住房金融局（CalHFA）計劃用抽籤替代原先的先到先得模式，以避免對資金的爭奪。

申請者必須在4月之前找到一家經政府批准的貸款機構並開始申請。抽籤將在4月初開始，申請者有一個月的時間提交申請。官方將從中選出1,700至2,000名幸運者，他們將有60天的時間購買房屋。

CalHFA發言人艾瑞克·強森（Eric Johnson）表示，額外的準備時間將有助於那些可能不確定能否在没有政府援助的情况下購買房屋的加州居民。

他指出，該項目旨在幫助那些擁有穩定收入、信用評分在660以上的人，這將使他們有時間尋找貸款顧問並調整他們的財務狀况。

為了避免第一輪計劃中出現的地域差異，該機構將根據各地區家庭數量占加州家庭數量的比例，為每個地區留出不同的資金。例如，沙加緬度的購房者在第一輪中獲得了不成比例的貸款，而占加州人口25%的洛杉磯縣的購房者只獲得了9%的貸款。

鑒於加州炙手可熱的房地產市場，許多原本有能力支付抵押貸款的加州人不得不努力攢够頭期首付款。

大約55%的加州居民擁有自己的住房，這在所有州中排名第二低，僅次於紐約。

“全民夢”的支持者曾希望該計劃能特别惠及那些經歷過紅線劃分或住房擁有率低的社區成員，如非洲裔和拉丁裔。

新規定要求每筆交易中至少有一名購房者是第一代購房者，即從未擁有過住房，父母也没有住房的人，或者是在寄養家庭長大的人。

加州還將收入資格門檻從該地區收入中位數的150%降至120%。

加州計劃從2月份開始在南加州和中央海岸開展一項推廣活動，讓潛在的購房者了解該計劃。

加州居民欲了解更多詳情，可以點擊查詢以下網站：https://www.calhfa.ca.gov/dream/