野火肆虐後洛縣租金大漲！甚至高達266%

樂活小編

儘管加州有明文規定禁止哄抬價格(price gouging)，但在野火摧毀數千棟房屋後，洛杉磯部分地區的租金漲幅“令人震驚”。據《華盛頓郵報》分析，洛杉磯縣的房屋租金在野火過後普遍飆升20%，這一現象引發了外界對哄抬價格的擔憂，也引發了價格欺詐的警報。

原文鏈接：
https://www.washingtonpost.com/business/2025/01/25/la-county-rent-gouging-wildfires/

這次分析基於房產分析服務RentCast的數據，揭示了火災對本已緊張的住房市場的衝擊。

在洛杉磯縣近30個城市，火災發生後兩周內掛牌的房屋租金中位數，與火災前兩周掛牌的價格相比，漲幅遠遠超過加州法律規定的10%上限。

例如，洛杉磯社區Encino的租金漲幅高達130%，而南部海濱城市Hermosa Beach的租金更是翻了一倍。

而洛杉磯Sherman Oak，租金上漲了266%；Valley Village租金上漲198%；Glendale的部分區域租金上漲206%。

這些數據表明，在野火破壞約1萬棟房屋後，住房需求的激增迅速影響市場。

無論是受災最嚴重地區的居民，還是那些需要暫時安置的撤離人員，租房需求的增加推動了整個洛杉磯縣範圍內的價格上漲。

《華盛頓郵報》分析了1月7日野火開始前兩周約1700套出租房源的價格，以及野火發生後兩周內約3000套掛牌房源的價格。其中，獨棟住宅的租金漲幅最大，達24%。洛杉磯縣人口約為960萬，本就面臨住房短缺問題，野火加劇了這一矛盾，導致市場進一步緊張。加州州長紐森在火災後簽署了一項行政命令，禁止酒店、住房、汽油及其他商品價格上漲超過10%。加州總檢察長辦公室正在調查有關哄抬價格的舉報，目前已向超過500家涉嫌違規的酒店和房東發出警告信。

然而，在數千所房屋被毀之後，洛杉磯的住房市場比火災前更加緊張，預計新房建設將需要數年時間。

紐森州長和洛杉磯市長Karen Bass宣布，他們正在放寬監管以加快房產建設，但部分保險賠付遠低於重建成本，進一步增加了困難。