洛杉磯縣房產將加收新稅？！年長者或可減免，如何申請？

樂活小編

對於許多居住在洛杉磯縣的中老年居民而言，近年來不斷上漲的生活成本早已帶來不小壓力。尤其是那些獨自承擔家庭開銷的低收入長者，地稅更是一筆沈重的負擔。

有洛縣居民反映，近期收到了名為“Measure E”的特別地稅專項豁免申請表（Exemption Form），可以幫助他們在經濟上減輕壓力。

不過需要特別說明的是，Measure E 是一項額外加收的專項稅費，符合條件的特定人群可通過申請，獲得對這項新增稅收的豁免資格。這並非是對現有地稅的直接減免，與我們之前所提到的“年長者地稅減免”福利不同。

什麽是Measure E？
Measure E是由洛杉磯縣聯合消防保護區（Consolidated Fire Protection District of Los Angeles County）設立的一項“特別地段稅法令”（Special Parcel Tax Initiative Ordinance）。

自2025-2026財政年度起，該稅案將在全縣範圍內，對所有應稅的已開發地段（parcel）徵收特別稅，每平方英尺徵收6美分。

徵稅的對象是所有用於非停車用途的結構改建部分的面積，也就是說，不論自住房、出租屋或商業用地，只要有結構（不包括車位）就可能被徵稅。

然而，Measure E也明確指出，一些特定人群和地段可申請豁免，其中就包括“低收入長者自有地段”（Low-Income Senior-Owned Parcels）。

誰可以申請減免？
1. 年齡要求：
申請人需必須在當前財政年度的6月30日之前年滿62歲或以上，且為所居住住宅地段的業主。

2. 收入要求：

申請人必須是低收入家庭戶主（Low-Income Household），全家庭年收入不超過加州住房與社區發展部（California Department of Housing and Community Development）每年發布的低收入標準，例如兩人家庭年收入低於$88,800。

如何申請豁免？
1. 申請時間：
對於2025-2026年度，申請表格和相關材料必須在7月14日之前提交並寄出（以郵戳為準）。

從2026-27財政年度起，申請必須在每年4月1日至5月1日之間提交。

2. 提交材料：
填寫Measure E減免申請表。點擊進入表格》

提供相關收入證明，例如：聯邦或州稅務申報表（若報稅收入低於申報門檻，也可提供SSA-1099 表格等輔助證明）。

3. 提交方式：
申請表格可郵寄至以下地址：
Consolidated Fire Protection District of Los Angeles County
Planning Division
1320 N. Eastern Avenue
Los Angeles, CA 90063

與一般地稅有何不同？
通常的“地稅（Property Tax）”是由縣稅務部門評估房產價值後徵收，稅率通常為房產評估值的1%左右，並用於資助學校、道路維護、警察等多項公共服務。

而Measure E屬於“專項地段稅”，用於支持洛杉磯縣消防部門的應急響應和基礎設施建設。

並且，稅收徵收標準也不一樣。Measure E不是按房產價值計算，而是按每平方英尺建築面積收取。

這項新稅會自動加到每一年的年度地稅賬單中，因此每年都需重新提交申請，確保符合條件者持續獲得豁免。

對於很多財務相對困難的中老年居民來說，地稅是一筆不小的固定開支。Measure E雖然是新增稅項，但也有專門面向低收入長者的豁免機制，為真正有需要的人減輕負擔。

如果您或您身邊的長輩符合條件，請務必在7月14日前提交申請材料，保障自己的權益，也為生活節省一筆不小的開支。

如需進一步了解，可訪問：https://fire.lacounty.gov/Measure-E/