警惕「房貸減免」騙局，不少人上當！加州1800多人將收到退款

樂活小編

對於許多退休家庭來說，房貸和住房開支往往是生活中的重要負擔。尤其是在經濟壓力較大的時期，如果有人主動打電話表示可以幫助降低月繳房貸款、減少利息，甚至幫助避免房屋被銀行收回，很多人難免會心動。然而，加州政府近日提醒民眾，過去幾年裡就有不少屋主因此落入詐騙陷阱。

根據加州金融保護與創新局（DFPI）最新公布的資訊，一起涉及房貸援助的詐騙案件已經被法院裁定違法，超過1,800名受害消費者即將獲得退款，總金額接近300萬美元。其中約一半受害者來自加州。

打著「幫助減輕房貸負擔」的旗號行騙
這起案件發生在新冠疫情期間。當時，許多家庭面臨收入下降和經濟壓力，不少屋主擔心無法按時償還房貸。詐騙分子正是利用這種焦慮心理，向屋主推銷所謂的「房貸援助計畫」。他們向屋主保證，有辦法幫助客戶降低房貸利率、減少每月還款金額，甚至避免房屋被銀行收回。與此同時，他們還聲稱自己的服務與政府推出的疫情援助計畫有關，可以幫助符合條件的家庭獲得額外協助。不少人以為自己找到了減輕經濟壓力的方法，卻不知道已經一步步掉進騙局。

最大的問題：錢沒有交給銀行
調查顯示，這些公司要求客戶不要繼續向原本的貸款機構支付房貸，而是把錢轉交給他們代為處理。許多屋主相信了這些說法。結果不僅沒有獲得任何房貸減免，部分人還因為房貸未按時繳納而面臨更嚴重的財務問題。加州監管部門表示，這些公司實際上並沒有能力幫助客戶修改貸款條件，更沒有所謂的政府授權資格。

經過調查後，聯邦法院裁定這些公司及其負責人涉嫌實施房貸援助詐騙。法院不僅禁止他們繼續從事相關業務，同時要求支付數百萬美元罰款和賠償金。目前，聯邦貿易委員會（FTC）已經開始向受害者寄送退款支票。符合資格的人士將陸續收到退款。收到支票後，應按照要求及時兌現。

為什麼中老年人更容易成為目標？
專家表示，退休人士往往是這類房貸詐騙的重點目標。但這並不意味著老年人更容易受騙，而是因為許多退休家庭擁有房產和一定的房屋淨值，同時長期依靠固定收入生活，因此更關注如何降低房貸和其他生活開支。詐騙分子正是利用這種心理，打著「政府援助計畫」「特別減免項目」或「房貸救助方案」等旗號吸引受害者上鉤。專家提醒，如果有人聲稱能夠「保證成功」、擁有所謂「內部管道」，或強調自己與政府合作、能夠幫助獲得特殊資格時，尤其需要提高警惕。

如何避免類似騙局？
加州監管機構提醒民眾，如果遇到任何聲稱能夠幫助減免房貸或修改貸款條件的機構，最好先向貸款機構確認。
同時要記住幾個重要原則：
● 不要停止向原貸款機構付款；
● 不要輕信所謂「保證成功」的承諾；
● 不要將房貸資金轉入陌生第三方帳戶；
● 不要因為對方自稱與政府合作就輕易相信。
如果涉及貸款修改或債務減免服務，最好直接聯繫貸款機構或政府認可的住房顧問機構核實。

一個值得所有退休家庭記住的提醒
事實上，每當經濟環境出現變化，各類金融詐騙都會隨之增加。從疫情期間的紓困計畫，到近年的債務減免和貸款重組項目，都曾被不法分子包裝成騙人的工具。