加州首套房補貼！政府出20%首付，誰有資格？

樂活小編

在美國，購房的難度各不相同，取決於買家的財務狀況、所在地區的房地產市場、利率水平，以及買家對所需房產類型的具體需求。

通常，買家需要支付房價的一定比例作為首付，這一比例通常介於3%至20%之間，對許多首次購房者而言構成挑戰。這項名為“加州夢想全民共享增值貸款 California Dream For All Shared Appreciation）”計劃於去年首次推出，目前已開啟網上申請。該計劃旨在降低首次購房者的入門門檻，特別是對於那些難以湊齊首付的人。通過為購房者提供首付援助，加州希望能使更多人實現擁有自己住房的夢想。

該計劃用於幫助首次購房者的3億美元在短短11天內就被用完。
該計劃由加州住房金融局 (California Housing Finance Agency，簡稱CalHFA) 發起，旨在為符合條件的個人提供最高20%的房屋首付或15萬美元，以較低者為準。

這意味著如果一位購房者計劃購買的房屋首付需求超過15萬美元，該計劃將提供15萬美元的援助；如果20%的首付低於15萬美元，援助額度將是首付的20%。

當房主出售房屋時，不僅要求償還20%的援助，還要求回收房子升值的15%或20%，並將這些資金用於支持下一位首次購房者。

例如，如果50萬美元的房子賣到70萬美元，就會有20萬美元的升值。除了原始援助外，還需要回收其中的20%，即4萬美元。

根據CalHFA的說法，如果您的房屋沒有升值，但您仍想出售，只需要償還原來20%的貸款。

該計劃已開始接受申請，截止日期為4月29日下午5點。值得注意的是，本次援助金的分配將採取隨機抽簽形式，而非先到先得。 誰符合資格？
-申請者必須是加州居民；
-至少一位借款人必須是首代購房者，這意味著他們的父母在美國沒有房子；
-所有借款人，包括共同借款人，必須是首次購房者，定義為在過去三年內沒有房產或居住在配偶擁有的房屋中的人；
-購買房產必須作為他們的主要住所；
-申請者必須有680或更高信用分，債務收入比不超過45%；
-任何曾經被寄養過的人都有資格；
-收入需符合購房所在縣的CalHFA收入限制