如何申請經濟適用房？資格、流程、一文掌握！

樂活小編

美國的經濟適用房（Affordable Housing）旨在緩解低收入家庭的住房壓力，為社會大眾提供“住得起”的保障。

2025年，這項民生政策有了新發展，掌握最新信息，可助您順利申請。

以下是您務必了解的幾大要點：
什麽是經濟適用房？
經濟適用房包括住房與城市發展部（HUD）支持的公共住房（Public Housing）、住房選擇券（Section 8 Voucher）、以及依托低收入住房稅抵免項目（LIHTC）和稅免債券（MTSP）建設的多戶型租賃住房。這些項目由政府補貼或激勵，向收入有限的家庭提供租金優惠。

2025年最新收入資格標準
HUD於2025年4月1日公布的新收入標準顯示，全美範圍內的收入限制最高增幅上限為9.2%。

極低收入（Extremely Low）：≤30%地區中位收入（AMI）
非常低收入（Very Low）：≤50% AMI
低收入（Low）：≤80%
以一家四口為例，洛杉磯縣AMI為$106,600。
查詢鏈接：
https://www.huduser.gov/portal/datasets/il/il2025/select_Geography.odn

資格條件有哪些？
申請者需滿足以下條件：
-須為美國公民、綠卡持有者或HUD認可的合格移民(含難民、庇護等)。無合法身份者無資格；

-家庭收入必須低於當地HUD公布的收入上限；

-無重大刑事犯罪記錄等。終身性犯罪或曾在屋內製造甲基苯丙胺（俗稱冰毒）將被永久拒絕；

-欠租或破壞房屋等歷史可能被住房管理局（PHA）列為拒絕理由。

申請流程（一般步驟）
· 確定收入和資產：到 HUD官網或當地PHA查詢2025年收入/資產限額；

· 聯繫當地PHA或開發商：Section 8、公共住房需要登記排隊等待；LIHTC等多戶型出租房向項目管理方報名；

值得注意的是，洛杉磯市經濟適用房官方機構名為LAHD，通過預申請/抽簽方式招租。
鏈接：https://housing.lacity.gov/housing/affordable-housing；

而洛杉磯市住房管理局（HACLA）負責HUD公共住房與Section 8計劃。官網：
https://www.hacla.org/en/about-public-housing/public-housing-applicants；

另外，洛杉磯縣公共住房及Section 8住房券計劃由LACDA主導，官網：https://www.lacda.org/

housing.LACounty.gov 可快速檢索可租房源；
· 提交資料：身份文件、報稅單/W-2、工資單、銀行證明、家庭成員信息等；
· 等待審核/抽籤：會優先按老年、殘疾、無家可歸等本地政策排序；
· 通過後簽租約，部分計劃會定期進行收入審核。

專家建議與注意事項
· 儘早申請：許多項目供不應求，長期等待是常態；
· 多渠道申請：同一家庭可同時申請公共住房、Section 8 Voucher以及LIHTC等多種計劃，增加中簽率；

定期查網站公告：會不定期開放租房名單，關注官網動態；
· 確保材料完整：收入證明、身份材料、家庭成員證明務必齊全；
· 留意社區補貼計劃：也可通過地方政府、非營利組織爭取補貼。