0利率、延後還款！洛杉磯縣推“首次購房補貼”！符合資格就能申請

樂活小編

對於許多人而言，購房可能已經成為遙遠記憶，尤其是在貸款、首付等問題面前望而卻步。

但若您或身邊是首次購房者，且為中位收入群體，也可以通過洛杉磯縣發展局（LACDA）提供的“首次購房者計劃（Home Ownership Program，HOP）”獲得幫助，實現購房夢想。

這個補助計劃由美國住房和城市發展部（HUD）提供基金支持，是專為中低收入家庭和希望成為首次房主的人群設計的項目。洛杉磯縣發展局推出了“HOP80”和“HOP120”兩類計劃。

HOP80 與 HOP120 有何區別？

· HOP80：為低收入家庭（年收入不超過縣收入中位數AMI的 80%）提供最高10萬美元或購房價格的20%，以金額較低者為準；

· HOP120：適用於中等收入家庭（年收入不超過縣收入中位數AMI的120%），提供最高8.5萬美元或購房價格的20%，以金額較低者為準；

這些貸款均為0%利率，允許延遲還款，購房者在出售住房、產權轉移或不再自住時按房產升值部分歸還貸款。

收入標準如下——

洛杉磯縣地區中位數收入 (AMI)* 指南 – 2025 年 4 月 1 日生效

需要符合什麽資格？

· 購房者必須在過去3年內未擁有過住房（用於個人或其他用途），且住房必須為自住住房，才有資格申請貸款。

· 符合條件的房產為單戶住宅、聯排別墅和公寓；

· 最高購買價格：“HOP80”為70萬美元、“HOP120”為85萬美元；

· 符合條件的地點是洛杉磯縣的非建制地區和參與城市，包括但不限於多個華人聚集城市，例如Arcadia、San Gabriel、Walnut、La Verne、South Pasadena等；

· 至少投入1%首付款（不包括手續費），且最多可付“HOP80” 15萬美元，“HOP120”為20萬美元；

· 購房者必須完成由HUD批準的咨詢機構所提供的8小時的房屋所有權教育課程。如需諮詢機構名單，請訪問：www.hud.gov

· 所購買的房屋不能有租戶占用，除非是租戶向房東買房。

若符合資格，如何申請？

· 篩選資格：確認符合首次購房者身份及收入、自住等條件。

· 聯繫LACDA授權貸款機構：由參與機構代為提交申請。

相關列表可查詢：

https://www.lacda.org/docs/librariesprovider25/hif/hop-participating-lender-list4b5f4351-ced4-4c53-8574-0fe98c9f75e4.pdf?sfvrsn=6f7ce7b0_1

· 參加 HUD 認證的購房教育課程，並獲取培訓證書。

· 提交申請後等待審核，審核通過後進入貸款安排階段。

申請採取“先到先得”方式，建議符合條件者盡早提交申請。

對於中老年人而言，洛杉磯縣的首次購房者計劃不僅降低了購房門檻，更提供了實實在在的經濟支持。在退休或即將退休的階段，許多長者面臨收入減少、儲蓄有限的問題，而該計劃提供的0利息、延期還款，正好幫助他們穩定住房、避免高額房貸壓力。

希望這篇文章能幫助您和身邊人了解該項政策，為未來的生活鋪就更堅實的基礎。